Налог на приобретение недвижимости в Черногории

В Черногории поддерживается политика привлечения иностранного капитала. Местное законодательство позволяет беспрепятственную приобретение любого вида недвижимости иностранцам. 

Но никому не помешает знать основные моменты о налоге на приобретение недвижимости в Черногории.

1. Налог на приобретение недвижимости - это единовременный налог, который оплачивается после покупки любого вида недвижимости в Черногории: дом, квартира, участок, коммерческое помещение и т.д.
2. Покупатель освобождается от выплаты налога на приобретение недвижимости в Черногории, если объект приобретается непосредственно у застройщика и застройщик является плательщиком НДС.
3. Налог на приобретение недвижимости оплачивается при любых операциях с недвижимостью в Черногории: купля-продажа на вторичном рынке, обмен, наследование, дарение.
4. Приобретатель освобождается от выплаты налога на приобретение недвижимости при дарении недвижимости, если выгодоприобретатели — дети или супруги.
5. Ставка налога на приобретение недвижимости в Черногории составляет 3% от стоимости, указанной в договоре купли-продажи. 
6. Эксперт налоговой службы проверяет указанную в договоре стоимость объекта и если по его мнению она покажется заниженной, то к месту недвижимости будут отправлены независимые оценщики, которые вынесут заключение о реальной рыночной стоимости объекта. 
7. Налоговый специалист подписывает заключение о выплате налога в расчете 3% от общей рыночной стоимости. 
8. Налог на покупку недвижимости в Черногории нужно оплатить в течение 15 дней, с момента принятия органом налоговой службы решения об уплате налога.
9. Если покупатель не оплачивает налог на приобретение недвижимости в Черногории в срок, начисляется пени в размере 0,03% от стоимости недвижимости за каждый просроченный день.
10. Довольно частое явление, когда решение о начислении налога не доходит по почте, а пени все равно начисляются. Потому, лучше своевременно посетить инспектора налоговой службы и запросить у них документацию по начислению налога на приобретение вашей недвижимости в Черногории.
11. В случае неуплаты налога на приобретение недвижимости в Черногории, кроме пени, налоговые органы накладывают обременение на недвижимость. Чтобы снять такое обременение понадобятся и время, и знания,  и дополнительные затраты. 

Если у вас нет возможности и желания решать самостоятельно вопросы по налогам на вашу недвижимость, вы можете это доверить нам.

Консультации по всем видам налогов на недвижимость в Черногории

Перечень возможных вопросов невозможно внести в этот формат публикации. Каждый вопрос будет уникален.
Можно выделить несколько вопросов, самых популярных за последнее время. 

• какие будут расходы, при приобретении недвижимости в Черногории;
• как будут начисляться единовременный, ежегодный и туристический налог на приобретенную недвижимость; 
• как уменьшить налог при купле-продаже недвижимости;
• возможно ли снизить начисленный ежегодный налог на недвижимость;
• платят ли налоги при вступлении в наследство;
• как правильнее оформить завещание на недвижимость;
• как вступить в наследство по недвижимость;
• есть ли  налоговые льготы на недвижимость;
• к чему может привести задолженность по налогам на недвижимость.

Бесплатная консультация