Купили недвижимость в Черногории: а дальше что

Недвижимость в Черногории купили. А дальше что?
⠀
Эта информация специально для тех, кто стал счастливым обладателем недвижимости в Черногории и хочет поскорее освоиться на новом месте.
⠀
Итак, далее пошаговая инструкция для «начинающих черногорцев» — что нужно сделать в первый месяц после покупки.
⠀

1. В течение 15 дней после заключения договора купли-продажи, необходимо оплатить налог на приобретение недвижимости (Porez na promet nepokretnosti), который составляет 3% от стоимости объекта.

Перед тем как его оплачивать, нужно получить ваш ИНН (maticni broj) в Черногории, который нужно получить лично в налоговом отделении вашей опшиты, предъявив свой заграничный паспорт. Если не знаете как его получить, напишите нам — мы направим

Иностранцы оплачивают налог 3% на приобретения недвижимости, на почте, в платежке указывая свои персональные данные, включая ваш ИНН (maticni broj), по которому после в налоговой могут идентифицировать плательщика.

После уплаты налога, нужно будет заполнить бланк-уведомление установленного образца и передать на стойку регистрации налоговой в вашей општине.

      2. После получения непосредственно документа о праве собственности (list nepokretnosti), нужно позаботиться о переводе на нового владельца лицевых счетов на коммунальные услуги.
⠀
      3. Подача электроэнергии на любые объекты недвижимости, осуществляется на основании договора энергоснабжения. Соответственно, когда меняется владелец, проводится процедура переоформления договора.
⠀
Для этого вам нужно подойти в офис EPCG (электродистрибьютер Черногории) в вашей општине, захватить с собой копию договора купли-продажи, копию листа собственности, копию личного документа, один из последних счетов за электричество и заключить новый договор.

Заранее можно заполнить бланк-заявление установленного образца на изменение имени владельца. Это бланк можете скачать здесь и прийти в приемную EPCG по работе с клиентами  уже с готовым заявлением.
⠀
     4. Тоже самое по услугам водоснабжения и услуг по вывозу мусора: нужно подойти с тем же пакетом документов в компании в вашем муниципалитете и заявить о себе, как о новом потребителе их услуг.
⠀
     5.  Если в вашем новом доме есть такой анахронизм, как стационарный телефон, то договор нужно перезаключить по вышеописанному принципу.
⠀
     6.  Компанию, по предоставлению услуг интернета, как правило вправе выбирать новый владелец. Из нескольких интернет-компаний, договор можете подписать с более выгодной для вас.

⠀
Придерживаясь этих несложных советов, можно беспроблемно переоформить договора, обезопасив себя от оплаты чужих долгов.
⠀
Напишите нам, если вам нужна консультация по этим вопросам.