Просто об инвестициях в недвижимость

Вся недвижимость, как инвестиционный инструмент, обладает тремя основными характеристиками: Доходность, Ликвидность и Цена).
⠀
✔️Недорогие дома и квартиры, как правило, очень ликвидны, но низкодоходны. Такая недвижимость приобретается с минимальными рисками — даже в кризис ее реально продать или сдать в аренду.

Как правило, более ликвидны для однокомнатные квартиры и студии. Поэтому, если вы обладаете ограниченной суммой и выбираете между покупкой двух студий или трёхкомнатной квартирой, стоит выбрать первый вариант.
⠀
✔️Дорогие объекты недвижимости с обладают высокой доходностью, но они менее ликвидны. Доходность — это всегда плата за риск. Выбирая эксклюзивные варианты (по локации, дизайну, инфраструктуре), вы снижаете риски неликвидности таких активов.

Доходы от такого вида недвижимости получают от перепродажи либо сдачи в аренду. Оба способа имеют плюсы и минусы. Перед выбором учтите стартовый капитал и цели инвестиции.

✔️Недорогая и доходная недвижимость обладает очень высокой ликвидностью. Проблема в том, что они редко появляются на рынке недвижимости и еще сложнее их успеть купить, потому как они обладают высоким спросом. В этом случае можно получить быстрый доход от перепродажи.

В идеале — "поймать" объект для инвестиций, с которым уже „всё понятно“: дом новый, надежный застройщик, ремонт у соседей закончился, рядом налаженная инфраструктура.
⠀