Ежегодный налог в Черногории на недвижимость за 2025 г.

В муниципалитете Бар завершён расчёт ежегодного налога на недвижимость и туристического сбора за 2025 год.

Как и в предыдущие годы, налоговая служба готовит решения по налогам к середине апреля. И в этом году не только всё было рассчитано в срок, но и принято важное и, без преувеличения, человеческое решение, которое порадует многих владельцев недвижимости в Барской општине.

Муниципалитет општины Бар принял решение уменьшить налоговую базу — это сумма, от которой считается ежегодный налог на недвижимость. Изначально она составляла 2.305 евро, но теперь её понизили до 1.693,75 евро. Это на 11,5% меньше, чем в 2024 году, и ощутимо ниже той суммы, которая изначально рассчитывалась по среднерыночной стоимости объектов.

Такой шаг помогает уменьшить финансовую нагрузку на собственников недвижимости в регионе Бар — особенно сейчас, когда цены на всё вокруг продолжают расти.

Напоминаем:
Ежегодный налог на недвижимость в Черногории составляет от 0,25% до 1% от кадастровой стоимости объекта.

Точная сумма зависит от множества факторов:
— местоположения,
— категории недвижимости,
— типа использования и т.д.

По каждому объекту делается индивидуальный расчёт. Решение о размере налога и туристической таксы на ваш объект - вы получите заказным письмом по почте.

Если вы по ккайо-то причине не получите "письмо счастья" из налоговой до 15 июня, очень рекомендуем посетить налоговую службу, а точнее отдел по работе с клиентами. Не пускайте все на самотек, ведь это может обернуться записью обременния в документ о собственности вашей недвижимости.

Ежегодный налог на недвижимость в Черногории принято платить один или два раза в год — до 15 августа и до 15 ноября.

Как оплатить налог удалённо (для нерезидентов Черногории):

1. Через онлайн-кабинет в вашем банке, у котрого есть возможность провести между народный платеж.
   Многие банки в Европе (в том числе и черногорские) предоставляют возможность оплачивать налоги напрямую со счёта.

2. Через сайт Налоговой службы Черногории
   Можно зарегистрироваться, получить доступ в личный кабинет и произвести оплату онлайн.

3. Через представителя или управляющую компанию
   Представитель по доверенности может получить квитанцию, а затем оплатить налог в банке или на почте.