Легализация недвижимости в Черногории – nema dozvole, сроки и правила

Не стоит паниковать

В Черногории в настоящий момент временно приостановлены сделки у нотариуса по объектам с отметкой nema dozvole. Это связано с действующим процессом легализации незаконно построенных объектов.

Важно учитывать:

• Речь идёт о временной приостановке, а не о запрете.

• Если документы на легализацию были поданы ранее, необходимо дождаться решения отдела урбанизма. После его получения возможно оформление сделки.

• Если пакет документов был подан не полностью, стоит проверить и при необходимости дополнить его.

• Для тех, кто ещё не инициировал процесс легализации, установлен крайний срок — 14 февраля 2026 года. До этой даты необходимо уведомить государственные органы о намерении узаконить объект недвижимости.

Несоблюдение сроков влечёт за собой повышенный ежегодный налог на недвижимость, штрафы и в любом случае — последующее принудительное оформление легализации.

Если вы планируете продавать или узаконить свой дом или квартиру в Черногории, важно понимать все нюансы легализации. Мы помогаем владельцам объектов с отметкой nema dozvole пройти процедуру максимально быстро и без ошибок. Наша экспресс-консультация позволяет оценить ситуацию и определить оптимальный порядок действий — чтобы не тратить время и средства впустую.