Получить List nepokretnosti в Черногории стало проще

Еще несколько лет назад, чтобы получить List nepokretnosti, обычно приходилось идти в кадастр, ждать своей очереди и только потом получать выписку. Теперь в Черногории появился еще один государственный сервис, который избавляет от этой необходимости.

На специальном портале  listovi.ekatastar.me собственники могут открыть список принадлежащих им объектов недвижимости, выбрать нужную выписку, оплатить ее онлайн и сразу скачать официальный электронный документ. Посещать отделение кадастра для этого больше не нужно.

Если говорить простыми словами, List nepokretnosti — это главный документ на объект недвижимости. Именно из него можно узнать, кто является собственником, какая площадь зарегистрирована в кадастре, есть ли ипотека, запрет на отчуждение, сервитут или другие обременения. Именно его в первую очередь открывают нотариусы, банки, покупатели и специалисты по недвижимости.

  Если вы впервые столкнулись с необходимостью получить List nepokretnosti или хотите разобраться, что это за документ, для чего он нужен и какие способы его получения существуют, подробную инструкцию мы подготовили в этой статье.

Для работы с новым сервисом в Черногории  потребуется авторизация через систему электронной идентификации (eID). Для граждан Черногории это электронная ID-карта, а многие иностранцы, которые уже оформляли доступ к государственным онлайн-сервисам, могут использовать квалифицированный электронный сертификат — тот самый USB-токен, который выдается после подтверждения личности.

Для собственников это означает вполне понятную вещь: если нужен актуальный List nepokretnosti, его можно получить за несколько минут, не тратя время на поездку в кадастр.

На практике многие покупатели считают, что если в кадастре "всё чисто", значит и с объектом проблем нет. 

К сожалению, это не всегда так. За годы работы не раз приходилось сталкиваться с ситуациями, когда именно за пределами List nepokretnosti скрывались обстоятельства, о которых покупатель узнавал уже после сделки. Поэтому перед покупкой недвижимости стоит проверить не только кадастровую выписку, но и весь комплект документов. А если возникают сомнения — проконсультироваться со специалистом до подписания договора. Это намного проще и дешевле, чем решать проблемы после покупки.

 

Подготовлено по материалам сайта https://investitor.me/