Легальный дом в Черногории с возможностью быстрой сделки

Prodaje se kuća sa pogledom na more u Ulcinju

Kuća se nalazi svega nekoliko minuta od mora, na mirnoj i zelenoj lokaciji među starim maslinama. Uprkos blizini plaže, hotela i infrastrukture, ovdje je sačuvan osjećaj privatnosti i mira.

Površina kuće iznosi 205 m², dok je plac površine 122 m². Kuća je građena kaskadno, u skladu sa reljefom terena, i ima više nivoa, prostrane terase i panoramski pogled na Jadransko more.

Raspored obuhvata dnevne boravke, kuhinje, spavaće sobe, nekoliko kupatila, saunu, pomoćne prostorije i veliku terasu sa pripremom za ljetnju kuhinju i lounge zonu. Panoramski prozori orijentisani su ka jugozapadu, pa kuća ima mnogo prirodnog svjetla i predivne zalaske sunca.

Kuća je pripremljena za završne radove — izvedeni su glavni građevinski i instalacioni radovi, što omogućava završetak enterijera po sopstvenom ukusu bez dodatnih troškova za prepravke.

Ugrađeni su podno grijanje, fan-coil sistem za grijanje i hlađenje, toplotna pumpa, solarni kolektori za grijanje vode, bojler i kamin. Priključena je gradska voda, a ugrađena je i nova septička jama.

Stare masline pažljivo su uklopljene u arhitekturu objekta. Do kuće vodi stepenište sa oko 60 stepenika od asfaltiranog puta i parkinga, zahvaljujući čemu nema automobilskog saobraćaja i sačuvana je mirna atmosfera uz samo more.

Do plaže Liman II ima oko 3 minuta hoda, a do Starog grada Ulcinja oko 20 minuta.

Kuća se gradi za sopstvene potrebe i projektovana je za udoban boravak tokom cijele godine.

Dokumentacija je uredna, bez tereta i ograničenja.

************************************  

Продажа трехуровневого дома в 3-х шагах от моря! Дом расположен всего в нескольких минутах от моря, в тихом зелёном месте среди старых оливковых деревьев. Несмотря на близость пляжа, отелей и инфраструктуры, здесь нет ощущения города и шума — локация действительно спокойная и уединённая.

Площадь дома — 205 м², участок — 122 м². Дом построен каскадом с учётом рельефа и имеет несколько уровней с просторными террасами и панорамным видом на Адриатическое море.

Планировка включает гостиные, кухни, спальни, несколько санузлов, сауну, подсобные помещения и большую видовую террасу с подготовкой под летнюю кухню и лаундж-зону. Панорамные окна ориентированы на юго-запад, поэтому в доме много света и красивые закаты.

Дом подготовлен под чистовую отделку — выполнены основные строительные и инженерные работы, что позволяет завершить интерьер на свой вкус без дополнительных затрат на переделки.

Установлены тёплые полы, система fan-coil для охлаждения и обогрева, тепловой насос, солнечные коллекторы для нагрева воды, бойлер, камин. Подключена городская вода, установлен новый септик.

На участке растут старые оливковые деревья, аккуратно интегрированные в архитектуру дома.

К дому ведёт лестница — около 60 ступеней от асфальтированной дороги и парковки. Благодаря этому здесь нет автомобильного движения и сохраняется ощущение приватности у самого моря.

До пляжа Liman II — около 3 минут пешком, до Старого города Улциня — около 20 минут.

Документы на дом оформлены, обременений нет, что позволяет при необходимости достаточно быстро выйти на сделку у нотариуса. 

Поэтому перед покупкой дома или квартиры полезно заранее разобраться в местных нюансах или получить консультацию специалиста, работающего с недвижимостью в Черногории.